1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
広島県
10.8万円/㎡
前年比+11.2%
広島市東区
2.6万円/㎡
前年比--
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牛田グランドハイツ
広島県広島市東区牛田本町三丁目
山陽本線 / 新白島駅 徒歩12分
1974年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
971万円
24.8万円/㎡
548
830
1,112
1,395
AI査定結果
推定相場価格
971万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
830万円〜1,112万円
21.2万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年1月14日
牛田グランドハイツ
830万円（21.2万円/㎡）/ 5階 / 39.16㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は25.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 830万円 | 21.2万円 | 5階 | 39.16㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 28.2万円 | 6階 | 55.96㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/06/02 | 1,580万円 | 28.2万円 | 6階 | 55.96㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,260万円 | 22.3万円 | 7階 | 56.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/07 | 1,780万円 | 31.8万円 | 6階 | 55.96㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 1,280万円 | 22.6万円 | 7階 | 56.64㎡ | 2SK | 南東 |
| 2024/10/14 | 1,288万円 | 22.8万円 | 7階 | 56.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/11 | 1,880万円 | 33.6万円 | 6階 | 55.96㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,298万円 | 23.0万円 | 7階 | 56.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/14 | 1,298万円 | 23.0万円 | 7階 | 56.44㎡ | 1SDK | 東 |
| 2024/09/08 | 1,290万円 | 22.9万円 | 7階 | 56.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/30 | 1,330万円 | 23.6万円 | 7階 | 56.44㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/11 | 1,340万円 | 23.7万円 | 7階 | 56.64㎡ | 2SK | 南東 |
| 2024/05/29 | 1,980万円 | 35.4万円 | 6階 | 55.96㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 1,980万円 | 35.4万円 | 6階 | 55.96㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/05/25 | 1,340万円 | 23.7万円 | 7階 | 56.44㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/22 | 1,280万円 | 22.7万円 | 5階 | 56.44㎡ | 4DK | 西 |
| 2024/05/18 | 1,360万円 | 24.0万円 | 7階 | 56.64㎡ | 2SK | 南東 |
| 2024/05/17 | 1,380万円 | 24.4万円 | 7階 | 56.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/09 | 1,380万円 | 24.5万円 | 7階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,830万円 | 33.9万円 | 4階 | 53.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 1,380万円 | 24.5万円 | 7階 | 56.44㎡ | 1SDK | 東 |
| 2024/03/20 | 1,390万円 | 24.6万円 | 7階 | 56.44㎡ | 1SDK | 東 |
| 2024/03/11 | 1,390万円 | 24.6万円 | 7階 | 56.44㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,290万円 | 22.9万円 | 1階 | 56.44㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/23 | 1,400万円 | 24.8万円 | 7階 | 56.44㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,400万円 | 24.8万円 | 7階 | 56.44㎡ | 1SDK | 東 |
| 2024/01/27 | 1,400万円 | 24.8万円 | 7階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 1,430万円 | 25.3万円 | 7階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 1,420万円 | 25.2万円 | 7階 | 56.44㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/08 | 1,430万円 | 25.3万円 | 7階 | 56.44㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,430万円 | 25.3万円 | 7階 | 56.44㎡ | 1DK+S | 東 |
| 2023/12/16 | 1,490万円 | 26.4万円 | 7階 | 56.44㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,490万円 | 26.4万円 | 7階 | 56.44㎡ | 1DK+S | 東 |
| 2023/08/26 | 1,740万円 | 30.8万円 | 7階 | 56.44㎡ | 1DK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は19.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 牛田グランドハイツ 広島市東区牛田本町三丁目 | 新白島駅12分 | 830万円 | 21.2万円 | 39.16㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/15 | 戸坂コーポラス 広島市東区戸坂山根一丁目 | 戸坂駅6分 | 880万円 | 19.7万円 | 44.56㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 40戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で11.2%上昇、広島市東区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は広島市東区の平均と比較して715.4%割高です。